Voor makelaars
Lege listings kosten je bezichtigingen
83% van aankoopmakelaars zegt dat styling kopers helpt de woning als hun thuis te zien (NAR, 2025). Maar een lege woning fysiek laten inrichten kost€1.250 tot €3.000, plus afspraken en levering. AI verkoopstyling doet hetzelfde binnen een minuut, voor €0,49 per foto.
NAR Profile of Home Staging, 2025
Je listing nu
Met AI stylingWaarom lege kamers niet verkopen
Kopers scrollen door tientallen listings per dag. Bij een lege kamer gebeurt er niks: ze kunnen zich niet voorstellen waar de bank komt, hoe groot de ruimte echt is, of het hun stijl is. Ze scrollen door.
49% van verkoopmakelaars ziet gestylede woningen sneller verkocht worden (NAR, 2025). En 81% van kopers die online zoeken vindt foto's zeer nuttig (NAR Profile of Home Buyers and Sellers, 2025).
Fysieke staging lost dit op, maar een lege woning laten inrichten kost €1.250 tot €3.000. Bij 10 woningen per maand is dat minstens €12.500. Plus de organisatie, de wachttijd, en het coördineren van levering en ophalen.
Hoe het werkt
Upload je foto
Gebruik een bestaande vastgoedfoto of maak een nieuwe. Werkt met elke camera of telefoon.
Kies een stijl
5 stijlen, van Scandinavisch tot Luxe Herenhuis. De AI herkent het kamertype automatisch.
Download en uploaden
Je gestylede foto is klaar in Funda-formaat (2160x1440, landscape 3:2). Direct uploaden naar je listing.
Wat bespaar je als makelaar?
Een rekenvoorbeeld voor een kantoor met 10 woningen per maand.
Fysieke staging
- 10 woningen × €1.250 = €12.500/maand
- Organisatie en afspraken: ~8 uur
- Per woning een afspraak, levering en ophalen
- 1 stijl per woning, niet te wijzigen
- Langer te koop: €300 tot €450 per maand meubelhuur
Totaal: €12.500 of meer per maand
AI verkoopstyling (Makelaar-plan)
- 100 foto's voor €49/maand
- Per foto: binnen een minuut, geen afspraken
- Direct beschikbaar, ook 's avonds en in het weekend
- 5 stijlen per foto, onbeperkt wisselen
- Geen extra kosten voor meubels
Besparing: €3.951/maand
Wat zit er in het Makelaar-plan?
Vol controle over het resultaat
In veruit de meeste gevallen is het resultaat direct goed. Maar als je iets wilt wijzigen, kan dat per object.
Klik op de bank, de salontafel of de gordijnen en typ wat je anders wilt. De AI herkent automatisch elk meubel. De eerste aanpassingsronde per foto is gratis, daarna betaal je 0,5 credit per ronde.
Bekijk hoe het werkt →Vragen van makelaars
Zien kopers dat het AI-styling is?
De foto's zijn realistisch, en daarom moet het erbij staan. Funda staat AI-beelden alleen toe als in het beeld zelf staat dat ze bewerkt zijn, en niet als hoofdfoto (behalve bij nieuwbouw). De NVM vraagt makelaars daarnaast een realistisch beeld te geven.
Werkt het met foto's uit Realworks of Kolibri?
Ja. Upload gewoon de JPG die je al hebt. Het maakt niet uit met welk systeem de foto is gemaakt.
Kan ik het voor een heel kantoor gebruiken?
Ja, het Kantoor-plan biedt 300 foto's per maand, batch upload van 10 tegelijk, en voorrang bij verwerking. Vanaf €99/maand.
Wat als het resultaat niet bevalt?
Je kunt per object aanpassen: klik op de bank, salontafel of gordijnen en typ wat je anders wilt. De eerste aanpassingsronde per foto is gratis, daarna kost iedere ronde 0,5 credit. Je kunt ook een andere stijl proberen. Bekijk hoe het werkt op topvastgoedfoto.nl/hoe-werkt-het.
Worden mijn foto's opgeslagen of gedeeld?
Je foto's staan in je eigen account, zodat je ze kunt downloaden. Na 90 dagen verwijderen we de originelen en de gestylede versies automatisch; eerder verwijderen kan in je dashboard. Voor het stylen gaan ze naar Google Gemini. Verder delen we ze met niemand, en we verkopen niets.
Hoe ziet je listing eruit met styling?
Upload een foto van een lege kamer uit je portefeuille. Binnen een minuut zie je het verschil. 7 dagen gratis, opzeggen kan tijdens de proefperiode.
Probeer gratisVeelgestelde vragen
Wat kost AI verkoopstyling voor makelaars?
Starter kost €19 per maand voor 15 foto's, Makelaar €49 per maand voor 100 foto's (€0,49 per foto) en Kantoor €99 per maand voor 300 foto's, alle bedragen excl. btw. Elk abonnement begint met 7 dagen gratis en is maandelijks opzegbaar.
Is AI verkoopstyling geschikt voor Funda?
Ja. De foto's worden geleverd als JPG van 2160 bij 1440 pixels en kleiner dan 10 MB, liggend en in hoge resolutie. Je zet ze zonder bewerking in de advertentie.