Via makelaarLindelaan 14
Utrecht
€ 465.000 k.k.
118 m²5 kamers
Verkoper betaalde
- Makelaar (1,1%)
- € 5.100
€ 0
Digitale home staging
Je huis verkoopklaar maken, zonder één meubel te sjouwen.
Een lege kamer trekt geen kijkers. Upload een foto, kies een stijl, en binnen een minuut staat er een ingerichte kamer klaar voor je advertentie.
Makelaar of vastgoedkantoor? Bekijk wat het voor jouw listings doet →
Gratis proberen, zonder accountFunda-Ready formaat 15 foto's voor €29, eenmalig
83%
van aankoopmakelaars: styling helpt kopers de woning als hun thuis te zien
NAR 2025
49%
van verkoopmakelaars ziet gestylede woningen sneller verkocht worden
NAR 2025
81%
van kopers die online zoeken vindt foto's zeer nuttig
NAR 2025
Voor
NaProbeer het met je eigen kamer
Gratis en zonder account. Je ziet de kamer hier ingericht; de versie zonder watermerk download je via de link in je mail.
Vier kamertypes, meerdere stijlen
Dezelfde jaren '30 woonkamer, vier compleet verschillende looks.
VoorNa · ScandinavischKlik voor een groter beeld
Drie stappen
01
Upload je foto
Sleep je kamerfoto erin of maak een foto met je telefoon.
02
Kies een stijl
Van Scandinavisch tot Luxe Herenhuis. Vijf stijlen.
03
Download voor je advertentie
Je krijgt een JPG in Funda-formaat. Zet hem naast de lege foto in je advertentie.
Probeer gratis met je eigen foto
Zonder account · Daarna 15 foto's voor €29, eenmalig · Hoe werkt het?
Zo scrollt een koper
Kopers zien niet of je een makelaar hebt. Ze zien de foto.
Via makelaar
Jij, zonder makelaarJouw straat
Utrecht
€ 425.000 k.k.
104 m²4 kamers
Jij betaalt
- Makelaar
- € 0
- Styling
- € 0
€ 0
Via makelaar + fysieke stylingHavenkade 3-B
Utrecht
€ 389.000 k.k.
86 m²3 kamers
Verkoper betaalde
- Makelaar (1,1%)
- € 4.300
- Fysieke styling
- ± € 1.250
± € 0
Tussen twee ingerichte woningen valt een lege kamer op. Niet in de goede zin: hij oogt kleiner, en de koper scrolt door.
Zie je eigen kamer ingericht →Illustratie met verzonnen woningen. Courtage gerekend met het landelijk gemiddelde van zo'n 1,1% van de verkoopprijs; een lege woning fysiek laten inrichten kost €1.250 tot €3.000.
Wanneer helpt home staging bij je verkoop?
Zes situaties waarin ingerichte foto's meer kijkers opleveren.
Je bent al verhuisd
Je woont al ergens anders en het oude huis staat leeg. Kopers zien alleen kale muren en vloer.
Je huis staat al even te koop
Weinig reacties op je advertentie? Nieuwe foto’s met inrichting geven kijkers een reden om opnieuw te klikken.
Je verkoopt zonder makelaar
Je maakt de advertentie zelf. Met ingerichte kamers kan hij naast die van een makelaar staan.
Beperkt budget
Een stylist en huurmeubels zijn te duur voor wat het oplevert. Digitaal kost je hele huis minder dan één kamer fysiek.
Nieuwbouw & projecten
De woning is nog niet af of net opgeleverd. Laat kopers zien hoe het eruit kan zien met meubels.
Een kamer zonder duidelijke functie
Een lege zolder of een kleine kamer zegt een koper niets. Als werkkamer of kinderkamer ziet hij wat het kan worden.
Werkt voor elk type woning
Van grachtenpand tot rijtjeshuis. De AI past de styling aan op het karakter van de woning.
Niet tevreden? Pas aan per object
Klik op een meubel, typ je aanpassing. De AI wijzigt alleen dat object.
Wat het kost
Eén keer betalen voor je hele huis. Geen abonnement.
Eigen huis verkopen
Woningpakket
€29
eenmalig, inclusief btw
- 15 gestylede foto's: genoeg voor je hele huis
- Alle 5 interieurstijlen, Funda-formaat
- Eerste aanpassing per foto gratis
- 30 dagen geldig, geen abonnement
- Niet tevreden? Geld terug
Betalen met iDEAL. Geen account nodig: je krijgt een inloglink per mail.
Voor makelaars
vanaf €19/maand
excl. btw, maandelijks opzegbaar
- 15 tot 300 foto's per maand
- Batch upload
- 7 dagen gratis proberen
Voldoet aan alle Funda foto-eisen
Elke foto die je downloadt is direct publiceerbaar op Funda. Geen handmatig bijsnijden of converteren nodig.
Landscape 3:2 beeldverhouding
Minimaal 2160 x 1440 pixels
JPG formaat, onder 10MB
Professionele belichting bewaard
Geen watermerk
Kamer-architectuur onaangetast
Wat het je oplevert
Meer bezichtigingen
Kopers scrollen voorbij lege kamers. Met meubels op de foto stoppen ze en klikken door.
Fractie van de kosten
Een stylist rekent €1.250 tot €3.000 voor een lege woning. Dit kost €29 voor je hele huis.
Binnen een minuut
Upload, kies een stijl, download. Geen afspraak met een stylist nodig.
5 NL stijlen
Scandinavisch, Industrieel, Minimalistisch, Luxe Herenhuis, Warm Modern.
Funda-formaat
Elke foto is automatisch 3:2 landscape, 2160x1440px, JPG onder 10MB. Geen bijsnijden nodig.
Privacy-first
Je foto's staan versleuteld op EU-servers en worden na 90 dagen automatisch gewist. Gratis voorbeelden al na 7 dagen.
Veelgestelde vragen
Hoe werkt digitale home staging?
Je uploadt een foto van een lege kamer, kiest een interieurstijl, en onze AI plaatst realistische meubels en decoratie in de foto. De kamer zelf (muren, vloer, ramen) blijft onaangetast.
Moet ik een abonnement nemen?
Nee. Het woningpakket kost €29, eenmalig, voor 15 foto's. Daarna wordt er niets meer afgeschreven. Abonnementen zijn er alleen voor makelaars die elke maand nieuwe woningen hebben.
Mag ik digitaal gestylede foto's op Funda zetten?
Ja, als in de foto zelf staat dat hij digitaal is ingericht, en niet als eerste foto: dat zijn de regels van Funda. Laat ook de lege foto zien. Dan weet een koper wat hij bij de bezichtiging aantreft, en voelt de styling als hulp in plaats van als misleiding.
Hoe realistisch ziet het eruit?
De AI past meubels aan op de belichting, het perspectief en de schaduwen in je foto. Probeer het gratis met je eigen kamer, dan zie je het zelf.
Welke kamers kan ik laten inrichten?
Woonkamer, slaapkamer, keuken en badkamer. De AI plaatst alleen meubels en accessoires die bij die kamer passen.
Wat als ik niet tevreden ben met het resultaat?
Klik op het object dat je anders wilt en typ wat je wilt veranderen. De eerste aanpassing per foto is gratis. Ben je daarna nog niet tevreden, dan krijg je je geld terug.
Wat gebeurt er met mijn foto's?
Ze staan versleuteld op servers in de EU en worden na 90 dagen automatisch verwijderd. Een gratis voorbeeld al na 7 dagen, tenzij je een account maakt.
Zie je eigen kamer ingericht
Upload een lege kamer, kies een stijl, en zie het resultaat binnen een minuut. Gratis en zonder account.
Probeer gratis met je eigen fotoMakelaar? Zo werkt het voor kantoren